トップ中野第2

  • 東京都中野区新井二丁目

  • 中央線 / 中野駅 徒歩10分

  • 1984年築 / 4階建 / 114戸 / RC造

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価格偏差値

53.1
割安

推定相場価格より3.9%割安

販価
900万円
79.6万円/㎡
相場
936万円
82.8万円/㎡
585
819
1,053
1,287
AI査定結果
推定相場価格
936万円
82.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
819万円〜1,053万円
72.4万円/㎡〜93.1万円/㎡
推定賃料
4.9万円
0.43万円/㎡
推定利回り
6.6%
　
最終更新日: 2025年7月9日
トップ中野第2
900万円（79.6万円/㎡）/ 2階 / 11.31㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は77.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/04900万円79.6万円2階 11.31㎡ 1R東
2025/06/201,030万円77.9万円2階 13.22㎡ 1R南西
2025/06/14950万円74.8万円4階 12.7㎡ 1R南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は75.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/04トップ中野第2
中野区新井二丁目
中野駅10分 900万円79.6万円11.31㎡1R2階 / 4階建 東1984年114戸RC
2025/06/21TOP中野第2
中野区新井二丁目
中野駅10分 1,200万円90.8万円13.22㎡1R3階 / 4階建 南西1984年114戸RC
2025/06/18メゾン・ド・ラシーヌ
中野区新井五丁目
新井薬師前駅6分 700万円60.9万円11.5㎡1R2階 / 5階建 -1985年79戸RC
2025/03/15ラ・レジダンス・ドVIP中野坂上
中野区中央一丁目
中野坂上駅6分 980万円75.3万円13.01㎡1R4階 / 5階建 西1984年103戸RC
2025/06/16ラ・レジダンス・ドVIP中野坂上
中野区中央一丁目
中野坂上駅6分 980万円75.3万円13.01㎡1R4階 / 5階建 西1984年103戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.3%上昇、中野区では1.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.6万円）は中野区の平均と比較して16.9%割高です。
1979〜1989年築, 専有面積1.31㎡〜21.31㎡の平均販売価格
東京都
72.7万円/㎡
前年比+5.3%
中野区
68.1万円/㎡
前年比+1.7%

マンション概要

マンション名トップ中野第2
所在地東京都中野区新井二丁目
交通中央線中野駅徒歩10分
築年月1984年
階数4階建
総戸数114戸
建物構造RC
土地権利所有権

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